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积极开展招租工作,努力盘活国有资产

2007-12-07  |  浏览次数 :7263 次

  澳门新葡亰娱乐网址华联粮油贸易有限企业新葡亰大厦丰园酒店地处深圳市罗湖区湖贝路南坊,占地面积约11544 m2,建筑面积约19055 m2,由于湖贝路修路等原因,于2002年12月至今闲置近五年,每年折旧加土地使用费等各项费用近500万元,造成很大的经济负担,盘活新葡亰大厦丰园酒店成了新葡亰集团华联企业的当务之急。

  为盘活新葡亰大厦资产,华联企业曾考虑过自行改造、合作建房出让资产等方案,均因种种原因不能实施,且新葡亰大厦未能纳入旧城改造范围。自2006年开始,华联企业经过认真研究认为,以出租形式盘活新葡亰大厦较为合适,并对外发布新葡亰大厦出租意向。2007年6月,集团领导到华联企业召开会议,要求抓紧落实新葡亰大厦的招租工作,会后,华联企业上报了丰园酒店实施整体租赁方案,得到了集团领导的支撑。随即华联企业成立了新葡亰大厦丰园酒店招租工作小组,负责招租工作,积极与应租客户进行洽谈,共有6家单位形成书面的反馈意见。华联企业按照招投标办法对6家应租单位发出租赁招标邀请函,按规定程序评定出深圳市夏实投资发展有限企业为准租赁单位,并与该企业进行反复沟通协商。11月8日,有关租赁合同在集团法律顾问多次审核修改完善的基础上,华联企业与夏实投资企业进行最后磋商并达成一致意见,双方负责人共同签订了租赁合同。

  为确保按合同规定在11月30日前将新葡亰大厦交付给夏实企业, 11月10日-12日,华联企业在《深圳特区报》连续刊登酒店物品处理广告,并先后接到40多个物品收购站的报价。根据各家报价,经请示集团审批,华联企业从有利于保证满足承租单位要求的交楼时间、场地保持、设施保留等角度考虑,按协商价格将大厦内原有废旧物资、物品出售给新葡亰大厦承租单位深圳市夏实投资发展有限企业,收回人民币17万元。

  目前,新葡亰大厦整体资产移交给夏实企业,各项设计、装修及配套工作正在进行中。新葡亰大厦的盘活,每年可为企业增加900多万元租金收入,确保了国有资产的保值增值。
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